2014年南京金洽会期间，深圳宝能集团就传出有意向将总部商务区项目落户燕子矶滨江新城。原计划投资约50亿元，旨在解决城北地区大型商业缺乏的面貌，提升燕子矶城市综合服务能力，同时，宝能集团还承诺将其金融板块业务总部落地。

2018年1月，业内爆出宝能集团已与南京市达成初步合作意向，将打造体量超100万㎡、拥有200-300米超高层的地标综合体。

2018年9月，在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团宣布拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。被业内视为重仓南京的信号。

2019年7月30日，宝能定制摩天地块首次挂出（前身为燕子矶2019G50地块），原定于2019年8月29日出让，但让人意外的是，在出让前一天被宣布终止出让。

"燕子矶摩天综合体地块终止出让，说明各方还有一些谈判细节需要调整。以及开发商对南京楼市持有的观望心态，因为需要配建住宅产品用于现金流回款。如果南京限价不能进一步放开，开发商就更没有欲望拿地了。毕竟住宅卖不出好价钱。怎么有信心盖摩天楼？"有业内人士表示。

有人据此推断，由此可以预见南京的限价会越来越松。2020年城北第一拍，燕子矶摩天地块如期归来。背后说明了什么？是城北的限价全面放开？还是燕子矶"破4"指日可待？

也有人说，宝能勾的钻石级地块真心便宜，打折后才花了33.4亿。"要知道，安居2017年为了拿下今天公园世纪的小地块（老G01），总价高达20.1亿，楼板价23800元/㎡。"