（一）

燕子矶朝思暮想的300米摩天楼终于来了！

2月19日上午10点，今年城北第一拍的结局毫无悬念。随着宝能以底价33.4亿摘得G01地块，一场反复纠葛数年的"勾地"大戏落幕了。

从2014年金洽会宝能集团"瞄上"燕子矶新城开始，到2018年意向签约，再到2019年闹出拍卖前一天又收回的乌龙。至此，规划筹备多年的燕子矶滨江商务区总算是名至实归，告别住宅项目遍地的"睡城"时代。而栖霞区也如愿以偿地正式迈入南京300+摩天大楼的俱乐部。

有业内人士指出，这也是付出了较多让步的代价后，燕子矶才终于换回今天总部经济利好的靴子完全落地。

"相比去年首次挂牌，该大型摩天综合体地块今年的起拍总价直接降了1.1亿，最高限价降了1.5亿。地块部分指标重新做了微调，总用地面积增加960.92㎡、地下出让空间也增加了6898.83㎡。看得出，所有调整都是为了迎合拿地企业，以便顺利出嫁。"

时隔近半年再次火速出让，栖霞区急切引凤筑巢的心情溢于言表。虽然是二进宫的"回锅肉"，但重新披挂上阵的燕子矶街道滨江商务区一期NO.2020G01地块，这一次总算是扬眉吐气、风风光光的嫁给了来自深圳的一线商业地产巨头宝能。

事实上，无论是栖霞区政府，还是宝能开发商，都对其寄予厚望。准备将其打造成燕子矶滨江长线运营城市的一个头部范本。同时，以城北楼市的第一地标之力，彻底结束燕子矶群龙无首的局面。

按照此前规划，燕子矶新城规划产业载体总建筑面积超过350万平方米，重点引进总部办公、商贸服务、科技金融、文化旅游等新兴产业。包括规划中总建筑面积达140万㎡的五大商圈，经五路和滨江商务区就瓜分其二。

所以，无论是燕子矶新城指挥部，还是数万燕子矶业主最想看到的画面：是在未来3-5年后，一栋最高300米塔楼地标引领波澜壮阔的天际线，拔高板块档次，树立都市面貌，起到提振定海神针的作用。